기승 부리는 전세 사기 수법 교묘해져 서민 울리는 보증금 사기
공인중개사도 나 몰라라 폐업 하는 사례도 늘어
부동산 관련 문제는 반드시 양산 부동산 전문 변호사 통해 계약 체결 과정, 계약서 검토 필요해
최근엔 전세 '사기'도 기승을 부리고 있다.
이는 처음부터 보증금을 가로채려는 목적으로 세입자를 속이는 것.
임대인이 개인사업자일 경우 특히 법인 대표일 경우
이들의 수법이 갈수록 교묘해져 일반인들은 파악하기 힘들어
전세 사기는 신혼부부, 사회 초년생과 같이 부동산 거래 경험이 적은 분들을 중심으로
이뤄지며"며 이는 이미 사기를 당한 사후에 대응하는 것보다,
처음부터 당하지 않는 게 중요합니다.
피해 현장을 찾아가는 양산 부동산전문 전세금반환소송
"부동산 전문 변호사를 통해 부동산계약 체결
과정과 부동산 계약서를 검토하는 게 좋습니다.
세입자가 당하기만 해야 할까요?
계약기간 남았어도 부동산경매 시작되면 전세금반환소송 가능
세입자는 부동산경매 시작되면 배당요구 신청해야
대항력 갖춘 세입자라면 낙찰자에게 전세금 돌려받기 가능
전세금반환소송센터의 ‘2022 전세금통계’에 따르면 평균 소송기간은 4개월인 것으로 나타났다.
전세금반환소송을 제기할 때 명심해야 하는 점은 소송을 제기할 근거다.
즉 소송을 제기하려면 임대차 계약이 해지되어야 하고 그 사유가 필요하다는 것이다.
만약 집주인의 채무 문제로 집이 경매로 넘어간다면
"부동산 경매는 세입자가 돌려받을 보증금에 큰 영향을 미치기 때문에
법률상 임대차 해지 사유가 충분하다
세입자는 내용증명, 전화, 문자메시지, 카톡 등을 통해 부동산 경매 사유로
임대차 계약 해지를 집주인에게 통보하고 집주인이 이를 확인하면 해지 효력이 발생한다
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