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양산 물금 부동산변호사, 물물교환 전문 변호사 부동산 거래는 꼭 현금을 주고받는 매매 형태로만 이루어지지 않습니다.토지를 가진 사람과 상가주택을 가진 사람이 서로 필요한 부동산을 맞바꾸거나,부동산 가치의 차이만큼 추가 금액을 정산하는 방식도 가능합니다.흔히 물물교환이라고 부르지만, 부동산에서는 단순히 물건을 바꾸는 것보다 훨씬 꼼꼼한 계약 검토가 필요합니다.양산 물금처럼 토지와 상가주택, 근린생활시설 등 부동산 유형이 다양한 지역에서 교환을 검토한다면각 부동산의 실제 가치만 비교해서는 부족합니다.등기부상 권리관계, 임차인과 보증금, 건축물대장과 실제 현황의 차이, 세금, 소유권이전 시기까지확인해야 거래 이후의 분쟁을 줄일 수 있습니다. 토지와 상가주택을 교환할 때, 무엇부터 확인해야 할까요? 민법 제596조는 교환을 당사자 쌍방이 금전 이외의 재산권.. 더보기
부암동 이혼 재산분할, 특유재산 아파트 시세 상승분도 나눌까? 부암동 이혼 재산분할, 특유재산 아파트 시세 상승분도 나눌까?부산 부암동 일대를 걷다 보면 고층 아파트와 오래된 주거지, 상가가 한 생활권 안에 함께 자리하고 있습니다.같은 지역에 살더라도 집을 언제 취득했는지, 대출금을 어떻게 갚았는지, 혼인생활 동안 가정의 경제생활을 어떻게 꾸려 왔는지에 따라 이혼 재산분할의 쟁점은 크게 달라집니다. 특히 혼인 전에 취득한 아파트가 결혼생활 중 크게 올랐거나 부모에게 증여받은 부동산의 가치가 상승한 경우에는 질문이 많습니다. “집은 배우자 명의이고 결혼 전부터 갖고 있었는데, 나는 재산분할을 받을 수 없나요?”반대로 집을 혼자 마련했다고 생각하는 배우자는 “내 재산인데 왜 나눠야 하느냐”고 묻기도 합니다.결론부터 말하면 특유재산이라는 이유만으로 언제나 재산분할에서 제.. 더보기
공사대금 미지급 1,000만원, 변호사 선임이 필요할까? 공사를 마쳤는데 잔금을 받지 못했습니다. 가게 수리나 설비 작업을 끝냈는데약속한 돈이 들어오지 않습니다. 자재를 납품했거나 소규모 작업을 진행했지만 거래처가이런저런 이유를 대며 지급을 미루기도 합니다.이런 상황에서 받아야 할 돈이 300만 원, 500만 원, 1,000만 원 정도라면 고민이 시작됩니다. 돈을 받으려면 소송을 해야 할 것 같은데 변호사 비용이 더 많이 들지는 않을지,직접 지급명령을 신청하면 되는지,법원에 가야 한다면 무엇을 준비해야 하는지 막막할 수 있습니다. 그렇다고 금액이 작다는 이유만으로 포기할 필요는 없습니다.중요한 것은 무조건 변호사를 선임하는 것이 아니라, 채권의 성격과 증거,상대방의 대응 가능성, 실제 회수 가능성을 확인하고그에 맞는 방법을 선택하는 것입니다. 1. 공사대금.. 더보기

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